Achat OLONZAC 34210

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Charmante maison de 75 m² à vendre ? Olonzac, France Référence V455CB

Charmante maison de 75 m² à vendre ? Olonzac, France Référence V455CB

Charmante maison de 75 m² à vendre ? Olonzac, France Référence V455CB

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Charmante maison de 75 m² à vendre ? Olonzac, France Référence V455CB

OLONZAC 34210

159 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet OLONZAC

2 Allée Général de Gaulle

34210 Olonzac

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Réf : V455CB

Charmante maison de 75 m² à vendre ? Olonzac, France Découvrez cette agréable maison de 75 m², située au coeur d'Olonzac, dans un environnement calme et recherché. Idéale pour une famille, elle offre 4 pièces dont 3 chambres, le tout en bon état g... Voir plus

74.11 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

Charmante maison de 75 m² à vendre ? Olonzac, France Référence V455CB

Descriptif

Réf : V455CB

Charmante maison de 75 m² à vendre ? Olonzac, France Découvrez cette agréable maison de 75 m², située au coeur d'Olonzac, dans un environnement calme et recherché. Idéale pour une famille, elle offre 4 pièces dont 3 chambres, le tout en bon état g... Voir plus

74.11 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Lotissement

Oui

Etage

1

Nombre étages

1

Distance Train

30 km

Accès Bus

1 min

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

35 min

Surface séjour

20.33 m2

Jardin

Oui

Vis-à-vis

Oui

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Indépendante meublée

Mode Chauffage

Fuel

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Type de Stationnement

GarageFerme,Extérieur

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

30/07/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

300 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : F

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 300 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 95* kg CO₂/m².an

Note : F

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

95 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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Visite virtuelle

Maison 7 pièces 185 m² 13

Idéalement située au centre du charmant village de Olonzac, cette belle maison de maître allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Un bien rare, au charme indéniable, parfait pour une grande famille ou une résidence secondaire .
Dès l'entrée, vous serez séduits par un magnifique couloir traversant aux carreaux de ciment d'origine, témoignant de l'authenticité et du caractère de cette demeure.
Un salon lumineux et chaleureux
Une salle à manger conviviale
Une cuisine spacieuse, idéale pour les amateurs de gastronomie
quatre grandes chambres (possibilité d'en aménager une cinquième).
Une remise de 18 m², pratique pour du rangement ou un atelier
Le tout est parfaitement chauffé grâce à un poêle à granulés, assurant un confort optimal tout au long de l'année. La climatisation est présente également
Côté extérieur, vous profiterez de deux terrasses, dont une très grande, idéale pour vos repas en plein air, vos moments de détente ou vos soirées d'été.
Un bien de caractère, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Maison 8 pièces 132 m² 16

Située au coeur du village d'Olonzac, cette spacieuse maison de 132 m² habitable entièrement rénovée offre un beau potentiel d'habitation principale ou d'investissement locatif.

Au rez-de-chaussée :
Un espace couloir / escalier avec zone de stockage, idéal pour vélos, matériel ou rangements.

Au 1er étage :
Un appartement rénové, prêt à vivre, composé de 4 belles chambres, d'une pièce de vie lumineuse, d'une agréable terrasse bien ensoleillée, parfait pour profiter des beaux jours. Aucun travaux à prévoir.

Au 2e étage :
Une chambre déjà prête ainsi qu'une surface de combles d'environ 45 m² supplémentaires à finir d'aménager. Cet espace peut accueillir un second appartement indépendant ou un logement saisonnier, offrant une réelle opportunité de rentabilité sur un secteur recherché.

Appelez-nous pour saisir cette opportunité !

Guy Hoquet OLONZAC

2 Allée Général de Gaulle

34210 Olonzac

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Votre conseiller

Christelle Barthes, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

Fermé

Dimanche

Fermé